如果我们结婚六年了,婚前购买一套房

更新时间：2014-02-22 07:33:25

问题描述：

你好,如果我们结婚六年了,婚前购买一套房,是男方付的首付,房本写的也是男方的名字,目前又再别的地方购买一套,是贷款买的,现在我想离婚,我能得到多少钱,谢谢

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徐卫东律师
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1婚前房产，在离婚时，参考如下法条处理
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2，婚后购置的房产，参考如下法条处理
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

详谈电话或短信联系。

2014.02.12 16:53:51

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您好！
第一，婚前房产。婚前所购房产属于男方个人财产，您无权主张分割，但是，如果婚后还贷的，对于共同还贷及增值部分，您可以主张分割和补偿。
第二，婚后房产。婚后房产，不论是否写了双方的名字和还贷人是谁，双方没有另作约定的话，属于夫妻共同财产，离婚要进行分割，分割的比例和方式双方可以协商，一般均分，可以通过作价补偿等方式解决。

2014.02.12 17:24:39

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好！需要看具体的证据支持。

2014.02.12 16:36:58

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石建伟律师
服务地区：北京-北京

具体法律问题可来电咨询

2014.02.12 16:37:32

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

房子婚后还贷的部分属于夫妻共同财产，一人一半。婚后购买房屋属于夫妻共同财产，平分即可。

2014.02.12 16:40:34

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王汉勇律师
服务地区：北京-北京

婚前购买的房产共同还贷部分可以要求补偿婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，可以要求依法平均分割如需帮助，可来电咨询

2014.02.12 16:40:55

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赵德芳律师
服务地区：北京-北京

您好，如婚前一方缴纳首付婚后共同按揭，房产所有权归付首付方所有，婚后升值和共同还贷部分按照夫妻共同财产处理，婚后购买房产如无特殊情况按照夫妻共同财产处理

2014.02.12 16:48:58

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好,婚前房子属于个人财产;婚后房产属于夫妻共同财产,离婚时均分,贷款部分属于夫妻共同债务.

2014.02.12 17:36:47

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张淑霞律师
服务地区：北京-北京

具体拿到多少钱，需要做评估的。

2014.02.12 21:40:35

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尚婉婷律师
服务地区：北京-北京

第一套，你可以取得你们共同还贷款部分及对应增资款的一半作为补偿；
第二套，你可以取得房屋一半，但也要承担房屋所欠贷款的一半。

2014.02.13 11:59:32

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孙郑律师
服务地区：北京-北京

你好，第一套房可以要求分割婚后还贷部分及相应增值；第二套房婚后所买，可要求平分，具体情况建议电话联系或是当面详询。

2014.02.13 14:05:52

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

需要看具体的证据支持

2014.02.22 07:33:25

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