找到顺原房产中介,我们考虑到房东可能进行诈骗。是否可以向中介索赔,还是盯着中介要钱?

更新时间:2005-09-10 22:29:01
问题描述:
大家好: 我在上海浦东新区工作,前几天出去找房子住,找到顺原房产中介,然后经过中介介绍与潍坊2村某房东达成协议,准备租他的房子,2室户其中1间。之前房东委托中介的时候说手头缺钱,想便宜点租出去,但是要一次付清2年房租,还说现在住的那个人马上就要搬走了。于是,我、房东、中介三方于8.23日签订租赁合同,但是房东说周五才能给我钥匙,他要先把钱退给现在租房子的那个人才能让她搬走。本来是约定当天一次付清2年房租的,但是考虑到当日拿不到钥匙,所以我们商量决定先给1年房租,等取到钥匙再付另外一年租金,这样就签订了合同,房东写了收条,中介收了中介费的一部分作为押金,等交接完成后再收取全部中介费。当时房东出具了他的身份证和房产证,后来经查身份证是真实的。 当周五我准备付另外1年租金时,房东跟中介说有事,来不了,所以约定到周六早上在中介处将合同完善,注明房租全部交清,可以取钥匙入住。但是第二天我在中介哪里等了2个小时不见房东踪影,中介打他电话都不接。我们考虑到房东可能进行诈骗。我跟中介去过房东要出租的房子,那边准备搬走的人也在等房东退钱给她,而且房东和她签订了一年的合同,现在只住了三个月,房东不退钱她是不会搬的,如果退钱她是同意搬的。 我认为房东诈骗的可能性比较大。我想问如果是这样我的损失是否可以向中介索赔,那一年的房租。我和中介同去派出所找过警察,但是他们表示不管此类事情,他们建议我去法院起诉房东。我认为目前跟中介最好统一战线,而不急于跟他们翻脸,先看看能不能找到房东。 我该怎么办?去公安局找刑警?去法院起诉房东?还是盯着中介要钱?
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    我还有一个问题:
    现在事情是这样,我跟中介去过刑警队,警察说这种事情不属于诈骗。我们也去找过房东的母亲,他母亲是个讲道理的人,而且她也被她儿子骗了不少钱。房东已经不是第一次做这种事情了,他是个无业人员,在他儿子很小的时候就离了婚,家里老人儿子他从来没管过,也没给过一分钱,只知道在外面玩女人。我们把事情跟房东的母亲说了以后,她同意我住进去,但是现在住的人合同没到期,还有半年,她要搬走除非房东退她一年的钱,他们合同上是这么写的。而且,房东母亲一大把年纪,又要养孙子,根本没钱退给我。所以,如果我要住进去必须等到明年4月。我想问的是,如果到时候又出什么乱子,我起诉房东是否还管用,这个事情拖半年再处理法院会不会说我时间过得太久了,过期了,实效了。

    我跟中介说,有两个方法:第一,先给我找套房子暂住半年,到明年4月再搬;第二,我打官司。说到真的要打官司我其实心里也没谱,从来没碰到过,我该起诉谁呢,中介还是房东?中介跟我们的合同上最后一条写着“如果出什么事,我们不负任何法律责任和经济责任”,这是他们阴险的地方,我也跟他们老板谈过,他明确表示,我不赔钱,除非法院判我赔。他就是想逃避责任。中介同意第一种方法,但我就是担心到时候再出问题的话,打官司会不会太晚了。

    谢谢!
    2005.09.10 22:29:01
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    已帮助208082 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    谢谢您的回答。
    不过我没有钥匙阿,而且现在住的人如果房东不退钱的话她是不会搬的。
    2005.08.29 05:43:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助88222 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房东跟每个人说的话都不太一样。大家都被他骗了。还说隔壁住的人是他亲戚,结果房东还欠他钱了。
    2005.08.29 05:46:01
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助967871 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    谢谢
    2005.08.30 19:08:01
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1496779 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    那我这样够不够理由找中介索赔。唯一不够完美的地方是当时交钱不是先给中介,再由中介转房东的,只是中介在场,签合同的时候交给房东,房东打的收条,合同上也写明了先交了一半的钱。
    2005.08.31 05:57:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助985526 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    以可以要求中介承担责任的
    2005.08.31 21:44:01
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1611433 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    谢谢各位律师!
    2005.09.02 04:50:01
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  • 马国华律师
    服务地区:北京-北京
    那就先 住下来, 等待房东回来再说。反正钱已经交了,不住也是白损失。
    2005.08.29 04:48:01
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  • 四川开邦律师
    服务地区:四川-成都
    先尽量找房东,如确实找不到,可考虑起诉房东。



    四川成都 王良久律师

    诚为当事人提供优质法律服务

    咨询热线:(028)88894535 13808093704
    2005.08.30 06:28:01
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