二手房按揭贷款卖房余款未收回
更新时间：2014-02-10 07:48:08
问题描述：
为了买方申请按揭贷款,我在收到50%首付款后,把房产过户给买方。在申请过户时签署了以下补充协议:先同意买方居住,若在房产过户日起30天内,买方没有支付余款,我有权终止合同及收回房屋,买方需在5日内迁出房屋并承担一起违约责任及赔偿甲方的一切经济损失。
目前余款支付日期已到,但买方称银行不知何时房款,没有具体房款期限。
提问:
1.若买方取消银行按揭后转卖房屋怎么办?现在是否应该提起诉讼,防止买方转卖房屋?
2.若起诉,我能要回多少违约金?
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