开发商售后返租把商铺卖给业主后,没有很好履行商场运行义务使商场频临倒闭,是违约吗,业主可以退房吗

更新时间：2014-02-08 07:09:15

问题描述：

开发商采取售后返租模式把商场内铺卖给业主们后,业主委托给开发商3年运营期限,但开发商没有很好履行运行义务使商场出现很多空铺,开发商是不是违约,业主可以提出违约金可以提出退房吗

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高武杰律师
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关于你叙述的情况，需要看具体的合同约定，一般来说，只要房地产开发商按照协议约定将应支付的租金付清，那么就不能认定为开发商违约；但合同中有业绩约定或其他约定的除外。

2014.01.27 22:02:25

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赵波律师
服务地区：河南-郑州

你好：是违约

2014.01.25 23:11:51

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窦文志律师
服务地区：河南-郑州

要求违约金

2014.01.26 08:13:44

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

是违约

2014.02.08 07:09:15

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