因拒缴物价局未审批通过的物管费,物管可以起诉业主吗?
更新时间：2014-01-26 12:50:21
问题描述：
律师,你好! 我是 小区一名业主,我们购房合同上签署的1.95元/平方米 的物管费 ,从2012年8月30日至今 ,一年多了,这个物管费还未在物价局审批通过。
每次问物管的答复都是:“快了!” 我们是以“酒店式管理的法式高层”购买的合同,接受的1.95元/平米的物管费, 而现在我们接房时,得到的却只是个“单体楼”,只有单元门,没有小区大门。 大多数业主都认为1.95元/平米的物管费用,不能接受,拒绝缴纳,我们的理由就是等物价局审批通过,我们查看到该文件后,再缴纳。
而物管却采取很多催费的方式,恐吓威胁的都有,经常半夜打电话催费,你问他的工作编号,他就说自己是临时工。 而现在更是发律师函给我们要求3天能缴纳,否则起诉我们。
请问律师,物管的做法是否合理合法? 作为业主要求物管费在物价局审批通过之后再进行缴纳,是否合理合法? 我们该怎样做维护自己的合法权益呢? 谢谢!
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