财产继承有效期我前妻于2010年因病去世，房产证是我跟前妻的名字，现在我想更改房产证的名字，但情况
更新时间：2014-01-18 09:52:23
问题描述：
财产继承有效期
我前妻于2010年因病去世，房产证是我跟前妻的名字，现在我想更改房产证的名字，但情况比较复杂：
1.我前妻的父亲早年已经去世，因是在农村，故没有死忙证明，没有注销户口，母亲还健在；
2.我前妻在读时是用别人的户口去读的，姓名完全套用别人的，连姓读不一样，读书时是通过关系，参照对方的户口资料重新做了一个户口迁到读书的地方，结婚后户口已经迁移到我户口所在地肇庆，现实是从她原户口所在地江门地无法查到其户口与其父母的关系，证明不了她们父女、母女的关系，像这种情况该如何去办理她跟她母亲的母女关系证明？具体需要哪些材料证明？
2.我跟我前妻生育有一男孩（现7岁），按照继承法，对于我前妻的遗产我们的儿子也有继承权，在第2个问题解决后，前妻的母亲亦放弃继承的情况下，我能将房产证更改为我一个人的名字吗？或者可以改为我跟现任妻子两个人的名字吗？
3.如果第2个问题没有解决，我现在的房子可以申请抵押贷款吗？
谢谢！
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