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二手房总价58万,有银行贷款余额28万。

更新时间：2014-01-20 07:23:00
问题描述：
二手房总价58万,有银行贷款余额28万。现在首付30万抵押给我,已交2万定金给房东,明年七月够五年后再过户。但考虑到房屋有被强制查封的可能,可以按“不可归责于当事人双方的事由”拒绝履约吗?想现在过户,没成想过户费要六万。不履行合同算违约么?责任如何?房屋原发票才20万,却还有28万贷款余额。谢谢!
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陈健辉律师
    陈健辉律师
    服务地区：广东-佛山
    你好，建议委托律师提起诉讼，依法维权。
    2014.01.06 22:15:13
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  • 李俊杰律师
    李俊杰律师
    服务地区：江西-景德镇 137-6782-1585
    咨询我
    算违约，需要按照合同承担违约责任的!
    2014.01.06 13:45:55
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助594284 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    要承担违约责任
    2014.01.06 20:48:44
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  • 何佛元律师
    何佛元律师
    服务地区：广东-佛山
    如拒绝履行合同要承担违约责任
    2014.01.06 20:27:50
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  • 何瑞华律师
    何瑞华律师
    服务地区：广东-佛山
    要承担违约责任
    2014.01.06 21:04:13
    点赞
  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    需要按照合同承担违约责任的
    2014.01.20 07:23:00
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