二手房交易纠纷:房屋过户后,卖方违约拒绝房屋交接
更新时间：2014-01-05 23:37:50
问题描述：
2013年6月30日经中介签订了房屋买卖合同,卖方一直不积极履行房款监管和户口迁出等义务,所以8月7日才完成过户。因所卖房户口占位,8月13日卖方才将户口迁出,买方当时即将监管房款28万付给卖方,因卖方使用费没交清所以买方没有把2万元定金付给卖方,卖方以此为由拒绝交房。
卖方8月26日才将使用费交清,按照合同约定卖方属于违约行为,买方仅要求卖方包赔损失,卖方拒绝承担一切责任,并拒绝交房。12月30日经中介调解:计划中介、卖方各出资2000元赔偿买方的部分损失,双方同意进行房屋交接,但卖方提出:不让买方看房,要求在交接书上签字以后,才可以看房交房的无理要求。
买方及中介方认为卖方房屋可能存在不可告人的问题,所以不能同意卖方意见。卖方因此终止交房。为了不再扩大损失,我们可以和中介一起开房锁吗? 我们应该怎么办?请求律师给予解答!
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