我买了一个二手房,刚签了合同,交了

更新时间：2014-01-14 20:57:09

问题描述：

你好,我买了一个二手房,刚签了合同,交了两万元定金,房主让我先交30万解抵压,有什么风险,要写借款协议和去公证吗

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

签订好合同，办理网签手续后，在办理解除抵押登记手续。
中华人民共和国物权法

　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2014.01.03 14:59:19

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刘诺律师
服务地区：北京-北京 135-5211-9961

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您好，一般买房是要交定金的，如双方签订协议建议去公证处公证，对于双方约定抵押款，建议协商解决或者向相关部门咨询确认

2014.01.03 13:43:10

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刘洪伟律师
服务地区：北京-北京

您好，存在一定的风险，如需帮助可以来电咨询

2014.01.03 13:24:35

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李建成律师
服务地区：北京-北京

谨慎处理

2014.01.03 13:31:02

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王华伟律师
服务地区：北京-北京

要看你们之间的房屋买卖合同是如何约定的，建议来电详细咨询

2014.01.03 13:31:14

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刘帅军律师
服务地区：北京-北京

不能写借款协议也无需去公证。签一份补充协议即可。注意事项：1、必须约定网签的具体时间及违约责任的承担；2、卖方向银行提出申请一次性还清尚欠银行贷款及利息的具体时间及违约责任的承担；3、买卖双方及中介公司三方于银行指定的还款日共同到贷款银行办理还清贷款余款手续；4、办理房产证抵押登记注销手续的具体时间；5、办理过户的时间等。这些问题都是非常重要的，否则，一旦卖方违约，或不去办理解押手续，到时你的损失会很大。建议委托律师帮你把关。减少潜在的风险。

2014.01.03 14:53:55

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你好,如果自己不知道怎么起草,可以请律师代为起草相关材料。

2014.01.14 20:57:09

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