请问买卖双方签订了卖房合同按合同

更新时间：2014-01-07 10:56:44

问题描述：

您好!请问买卖双方签订了卖房合同按合同规定买方需在本月30日前交前款但买方以现没钱银行冻结账户等理由迟迟不支付现已过前款交纳最晚时限卖方该怎么办?按合同违约金是总数额的40% 但是买方肯定是不会付的. 谢谢指点

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协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。详谈电话联系。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2013.12.31 15:42:59

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征地拆迁律师
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按照合同的约定要求买方承担违约责任。协商不成可以起诉。

2013.12.31 15:58:00

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可向起诉到法院，要求解除合同并追究对方违约责任，违约金可减低到适宜的数额。我能帮您，如需帮助，可来电详谈。

2013.12.31 17:40:28

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李建成律师
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建议协商解决,协商不成可以起诉支付的

2013.12.31 15:32:40

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王殿明律师
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据你所诉，买方行为已构成严重违约。建议先行协商，若协商不成，可诉至法院，要求对方承担违约责任、并继续履行合同。

2013.12.31 15:46:15

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王华伟律师
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合同有约定的，你可以要求对方承担违约责任的，对方拒绝的话，可以直接起诉要求对方继续履行合同，并且支付违约金，建议来电详细咨询

2013.12.31 15:56:36

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刘洪伟律师
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可以追究对方的违约责任，如有疑问可以来电咨询

2013.12.31 15:57:18

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邢伟华律师
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协商不成可以起诉支付的

2014.01.06 23:28:33

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李平律师
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您好，可起诉到法院要求对方承担违约责任及赔偿，如有问题，可来电详谈

2014.01.07 10:56:44

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