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小产权房,在公证处公证交易,具有法律效应
更新时间：2014-01-02 19:51:42
问题描述：
小产权房,在公证处公证交易,具有法律效应吗。
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘洋律师
服务地区：江西-南昌
小产权房无法办理公证。以现行法律规定，小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”
1999年5月6日，国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》就规定：“农村住宅不得向城镇居民出售。”
2004年12月24日，国务院《关于深化改革严禁土地管理的决定》重申，“禁止城镇居民在农村购置宅基地”。
2007年12月30日，国务院办公厅国办发(2007)71号通知重申：“农村住宅用地只能分给本村村民，城镇居民不得在农村购买宅基地、农村住宅和小产权房。”
由上可知，如果合同一旦无效，则买方利益将得不到保障。
2013.12.30 23:44:24
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李俊杰律师
服务地区：江西-景德镇
137-6782-1585
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办理公证后，对你的合同有意义也即你的债权起到保护作用！
2013.12.30 19:10:49
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芦映律师
服务地区：江西-南昌
139-7005-4440
咨询我
没有。。。
2013.12.30 15:57:12
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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌
不受法律保护 。
2013.12.30 14:34:10
点赞
梁静飞律师
服务地区：河南-郑州
你好 小产权房可以进行公证但是不可以办过户登记
2013.12.30 14:41:29
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余奕律师
服务地区：江西-南昌
房屋以房产登记为准，公正内容只能证明你们给付了房款，发生纠纷后可以要求返还房款。
2013.12.30 15:32:18
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邢伟华律师
服务地区：上海-上海
不能公证。，
2014.01.02 19:51:42
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