首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
沧州法律咨询
>
沧州房产纠纷
> 咨询详情
开发商没有在建设局竣工验收备案和消防验收可以交房吗
更新时间:2017-02-12 11:33:43
问题描述:
沧州**合同上规定2013年9月30日交房,一再延期到11月18日交房,我们要求要看竣工验收备案表,开发商拿不出来,只有六方的竣工验收报告,就要求我们领钥匙,还有消防和分户验收都备有验收备案。只是不是属于违规交房
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1318285
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商延期交房以何时为限? 第一,如果开发商没有取得《建筑工程竣工验收备案表》,根据《商品房买卖合同》第八条的约定,不论小区是否有正式使用的道路,购房人都有权拒收房屋,开发商按照合同第九条约定的内容承担违约责任。违约金以到取得《备案表》的时间为止的计算是正确的,不是以小区正式道路建成来计算的。超过约定期限的,购房人有权解除合同,如果开发商拒绝承担违约责任,购房人可依据合同第十九条约定的内容保护自身的合法权益。 第二,如果开发商已取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》,说明该小区的房屋和相应的配套设施已达到交付使用的条件。如果购房人对该表的内容有异议的话,可以申请有关部门对该表的内容作出解释,必要时可以提出行政诉讼。如果是因为建筑垃圾暂时阻碍道路或者是为种绿地和安装健身设备的原因没有及时修好道路,不能作为拒收房屋的理由。出现这种情况,购房人应和开发商协商解决,要求开发商承诺在一定期限内解决道路障碍的问题,并提供相应的便利条件,而不要采取拒收房屋的方式,否则是要承担违约责任的。
2014.07.29 14:26:08
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1606623
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖合同中明确写明具体交房时间,若开发商延期交房,开发商必须支付延期交房违约金,具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的,可以进行参照。
至于违约费用,可以要求开发商在你交付尾款时一并扣除,开发商违约在前,就必须要支付违约金。若开发商不同意,你只需明确告诉开发商,尾款我是会支付的,但是你延期交付必须支付我违约金,具体多少可以按照合同执行。
2015.09.09 16:50:47
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
366320
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
“不可抗力”成为众多开发商延期交房逃避责任的理由。《民法通则》第153条对明确规定,不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此,不可抗力表现为一种客观情况,且该客观情况的出现须具备不能预见、不能避免、不能克服这三个条件。因不可抗力影响合同继续履行的,当事人免于承担违约责任。 开发商常以不能贷款、天气恶劣、材科运输困难等理由拖延交付。首先,这些因素并非完全不能预见;其次,贷款、材料运输等以开发商和银行、供应商为主体,其范围仅限于信贷、材料运输的法律关系,与购房者同开发商的商品房销售法律关系无关。 开发商延期交房的“不可抗力”必须符合下列要件:1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;2、合同签订后,由于政府颁布新法规或修改原法规而影响房屋按期交付;3、市政配套的批准与安装的延误。上述事件,不具备不可抗力的三个必备条件,即并非不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,开发商不能以此为由行使抗辩权,而须承担违约责任。
2017.02.12 11:33:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房发票是交房才给吗
22447
我买的预售房10月31日交房 。10月31日,开发商打电话给我,告诉我房子已经正式交房了,但是我去
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
未经验收的建设工程可以交付使用吗
民法典
3746
建设工程竣工后如何验收
民法典
988
我在2014年5月买的房子在网上签了合同,全额付款。合同约定2014年10月底交付房屋,但直到今天,
与开发商建立房屋买卖合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
外地户口办理护照需要什么材料
护照办理材料
2011年买房,合同规定2012年交房.因此,虽然开发商根据合同交付了房屋,但竣工验收记录表直到20
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同对方违约的,守约方有权要求其承担违约责任,违约方拒不承担的,守约方可以到法院起诉解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上2019年开发商延期交房.12.30日收房,实际上是2020年.8.8日交房,但开发商拒绝支付
与开发商建立房屋买卖合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商没有竣工验收备案证而业主已经拿到钥匙怎么办
你好,可以要求开发商赔偿。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收楼开发商不能提供竣工验收备案表
你好! 开发商不能提供竣工验收备案证明的,购房者可以拒绝接受房屋,并要求开发商支付迟延履行违约金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租违约金的法律规定
租房指南
0
开发商逾期交房并且不能出示工程竣工验收备案表
您好,根据您叙述的情况,您可以起诉开发商承担违约责任,赔偿您受到的实际损失。如果需要法律帮助,可以电话联系。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
伪造离婚协议是什么罪
假离婚
5
商品房没有竣工验收备案表可以交房吗
可以拒绝收房,直至提供竣工验收备案表,开发商应付全部责任
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
2966
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
3763
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
2593
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
2019
相关推荐
律师推荐:
沧州律师
同城律师:
泊头市律师
沧县律师
东光县律师
海兴县律师
河间市律师
黄骅市律师
孟村律师
南皮县律师
青县律师
任丘市律师
肃宁县律师
吴桥县律师
献县律师
盐山县律师
沧州新华区律师
运河区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
建设项目竣工环保验收申请书
5869人下载
工程竣工验收申请报告范文二
5869人下载
竣工验收申请报告范文一
5869人下载
公路工程竣工验收申请报告范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 84934 人
就是我租车被骗了12期699
刚刚
杨谦律师
近期帮助 64016 人
我辞职两年了今天让我交税1万多公司用我的账户转钱在我不知情的情况下
刚刚
周咏洁律师
近期帮助 1177 人
我想问问发朋友圈不知名道姓陈述小三的行为违法吗
56秒前
昝会利律师
近期帮助 483 人
租了三个月房子,租了一个月要退租,但签合同业主要求要缴纳三个月物业费,后两个月物业费不退还合理吗?
1分钟前
涂田军律师
近期帮助 3896 人
被骗去跑分二十多万,现在人在看守所里,后面会怎么样
1分钟前
胡国庆律师
近期帮助 6157 人
执行立案后多久分配法官
1分钟前
杨谦律师
近期帮助 64016 人
交通事故,眼皮缝了十几针,能要求赔偿吗
2分钟前
王奎律师
近期帮助 10356 人
刚才付过费用了,没人回话
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询