4月经中介买二手房,至今房主未领到产权证,中介费、首付均已付,现如何维护自身权益?
更新时间：2013-12-05 11:51:49
问题描述：
今年4月份,以父母名义购买(父母属于省内外市户籍、社保也在当地缴纳)通过伊C地产购买成都城区一处二手房,当时中介口头承诺可以办理父母的本地社保缴纳证明(只需缴纳费用),想着该中介是成都最大的连锁公司才签订了中介合同,也按中介公司规定缴纳了全部中介费用及给房主交了1万元定金。中介只在随后我们付房主首付(过半)阶段、我方公证房屋转让意向合同(我方出公证费)这两次积极联系,之后数月一直未主动联系,每次打电话都说在等流程。房主未在与我们买方、中介签订的三方合同约定期内积极向银行申请还清房屋贷款(此房未满5年)。紧接着按流程应是房主申请房开商提交产权证办理,我们却是近期才得知原来9月份房主才提交材料,而房开商单方面弄丢了房主的材料一直到10月中旬才告知对方,对方也在那时才补交。——现产权证一直未能办理下来,房主、中介也一直未给我们合理的解释与歉意。4月签订三方合同时房主只结清了之前的物业管理费,合同未注明,请问我们买方须以何时为界点支付物管费呢?其次,如果现我们担心之后父母办理本地社保证明时有困难或办理不成,我方可否退房呢?如果可以,那我们可以要回中介费(近2万)、定金、首付、公证费这一系列费用吗?有相关法律依据吗,万分感谢您的解答!!!!!
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
