承包土地政府回收

更新时间：2013-11-25 14:14:30

问题描述：

地处北京大兴的一处拆迁地段,有耕地10亩,上面种植1000多棵果树,因家中有事有三年多时间未经营,但果树都存活,现在政府收回只给四万块钱是否合理

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

协商不成，到法院起诉，参考如下中华人民共和国土地管理法

　第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2013.11.24 18:26:27

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那如果是个人承包的呢，只签了三十年合同，不算是集体土地，我该按照合同剩余期限还是地上物来进行索赔。土地不是集体土地，是与当地的村子租用的三十亩

2013.11.24 18:52:14
李建成律师
服务地区：北京-北京

参照当地政策规定。

2013.11.24 17:47:24

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陈珺律师
服务地区：北京-北京

协商解决。

2013.11.25 14:14:30

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