我11年买的房,应13年5月交房,拖到1

更新时间：2013-11-03 14:44:57

问题描述：

我11年买的房,应13年5月交房,拖到11月交房,面积大了10平(由133.26变为144.3),要补交面积误差费契税交易费46000元,请问合理吗?今年的取暖费还用交吗?

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张汝东律师
服务地区：河北-秦皇岛

第一，开发商延期交房，应当承担违约责任。如果合同里约定违约金计算方法，按照合同约定执行。如果未约定违约金标准，你可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准要求开发商支付违约金。此外，如果合同里约定的违约金低于逾期交房造成的损失，你可以要求开发商赔偿损失。第二，对于面积误差，如果合同约定误差的比例及处理方法，按照合同约定处理。如果没有约定误差的比例及处理方法，超出约定面积3%以内的部分由你补足差价，超出3%以外的部分由开发商自行负担，该面积归你所有。您如需进一步咨询，可点击我主页寻找我手机号电联

2013.11.02 11:09:11

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高宏图律师
服务地区：河北-保定 158-3085-6666

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不合理，协商不成，可以诉讼解决，要求赔偿你的损失。

2013.11.03 14:44:57

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李文策律师
服务地区：河北-秦皇岛 139-0335-6306

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不合理，协商不成，可以诉讼解决，要求赔偿你的损失

2013.11.01 08:44:59

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