二手房违约可以要求赔偿吗？

更新时间：2013-10-30 23:53:47

问题描述：

由于房价最近涨得比较利害,我们之前已经和业主和中介签了三方合约,现在业主想要抬价或违约,说违约会给双倍定金违约金,但我已经给中介部分中介费,业主说不会给我们中介费,合同有写明违约方应支付中介费,这样我们要打官司我们是不是胜率很高?另外这段时候房价涨的,算我们的既定利益吗?可以要求得到更多赔偿吗?

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刘冠中律师
服务地区：广东-广州

您好。如果卖家不卖则属于违约，如果协商不成的，您可起诉卖家，选择要求：
1、要求卖家继续履行合同，交付并过户房屋，并要求卖家按合同约定承担违约责任。
2、要求解除合同，并要求卖家按合同约定承担违约责任。
按合同约定，违约责任可能是支付违约金，也可能是返还双倍定金，如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失（如中介费等）的，您还可要求卖家继续赔偿您的损失。

2013.10.30 23:53:47

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严达兴律师
服务地区：广东-佛山 136-9066-9609

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如果你所述有相应证据。胜诉率是很高的。

2013.10.30 16:40:21

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肖骁律师
服务地区：广东-广州

按内容追究责任

2013.10.30 16:11:13

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范洪声律师
服务地区：北京-北京

从现在的表面情况来看，你们打这场官司的胜率较高。房价这段时间上涨的部分，可以算作你们的损失，届时可要求对方赔偿。你们可以提出各项要求，但最终能否得到支持，必须要看双方的举证情况和法院如何认定相关事实、如何适用相关法律。

2013.10.30 16:12:19

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陈贤良律师
服务地区：广东-广州

起诉对方要求承担违约责任，具体咨询电话联系我。

2013.10.30 19:45:23

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