在商场里租了个私人的店,商场管理员口头上

更新时间：2013-10-30 20:06:36

问题描述：

在新的商场里租了个私人的店,商场管理员口头上说不能转让,但是给好处就可以。房租快到期了,怕房东收回去自己做,我想转让出去,可以转让吗?房东如果不给我转让,把房子收回去自己转让合法吗

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徐卫东律师
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必须征得房东的同意，否则没法转租。
中华人民共和国合同法

第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2013.10.30 18:31:31

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丁胜律师
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你好，建议协商解决。

2013.10.30 15:46:35

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黄宝建律师
服务地区：广东-深圳

一、看当时的租赁合同有没有对转租做约定
二、房屋所有权人可以依自己的意愿处分自己财产。

2013.10.30 15:48:07

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李建成律师
服务地区：北京-北京

一般是不能转让的，如果房东同意转让，最好也有书面的证据

2013.10.30 16:00:50

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杨汉卿律师
服务地区：北京-北京

合同到期，房东可以选择不继续出租，收回之后自己有权继续出租给他人。

2013.10.30 16:08:13

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

您好，转租需要原房东的同意才可以。

2013.10.30 16:08:20

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范洪声律师
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这个店能否由原承租人（即你所说的房东）对外转租（包括转租给你），要看原承租人与商场之间的合同中对于转租一事如何约定。如果没有相关约定，那么原承租人就不能对外转租。房屋租期快到了，您再对外转租，那不是欺骗他人吗？从道理上显然是不对的。

2013.10.30 16:22:07

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，需要经过房东同意的。

2013.10.30 16:24:44

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刘艳波律师
服务地区：北京-北京

房东自己转让当然合法。

2013.10.30 20:06:36

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