签完房屋买卖合同三天,卖方就不想卖了

更新时间：2013-10-29 16:50:31

问题描述：

签完房屋买卖合同三天,卖方就不想卖了,交了10万定金,合同上面写的是:如若卖方不卖,定金双倍退还,卖方还告诉我,别人出了比我更高的价格,而且已经也放了定金,我还耽误了几天去贷款,卖方该怎样赔偿我?赔偿多少?是赔偿20万加定金还是怎样?

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陈瑜律师
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你好！可以要求双倍返还定金，定金不能超过合同标的20%，多余部分做预付款，即应该返还定金：合同标的X20%X2，最好请律师帮你算。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2013.10.27 16:56:23

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张强律师
服务地区：湖南-长沙 137-8717-3635

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你好，你可以要求对方双倍返还定金

2013.10.26 19:29:13

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双倍是指卖方连带定金一共退还我多少？

2013.10.26 20:08:58
蔡灿然律师
服务地区：湖南-长沙 191-9817-5008

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可以要求履行合同，或者支付违约金。

2013.10.29 16:50:31

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罗芳贵律师
服务地区：湖南-益阳

按照你所阐述的案情，简单来说如果你未超过交款期限，而卖方私自中止合同不愿意将房屋出售给你，按照你们合同的约定，是可以要求卖方进行双倍的押金退还的，也就是20万，建议你电话或者当面咨询下律师，确认你们的买卖合同是否有效。

2013.10.28 15:52:05

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