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划拨土地所建房是经济适用房吗?可以转为商

更新时间：2013-10-25 19:34:27
问题描述：
划拨土地所建房是经济适用房吗?可以转为商品房吗?
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4位律师解答
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  • 沈辉律师
    沈辉律师
    服务地区：四川-成都 139-8219-5329
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    你好，根据法律相关规定：依法取得划拨土地使用权的土地使用者，应当按照批准的用途和面积使用土地。土地使用者如需改变划拨土地的用途前，或将划拨土地使用权进入二级市场进行转让、出租、抵押前，应向市、县(含安宁市，下同)区人民政府土地管理部门提出申请，办理报批手续。改变划拨土地用途的，应先到规划管理部门办理有关手续，进行房屋转让的，须先经其主管部门或房地产管理部门批准。未经市、县区人民政府或土地管理部门批准，不得擅自改变土地用途或将划拨土地使用权进入二级市场进行转让、出租、抵押等活动。因此，未经过批准，是不得更改土地的用途的。
    2013.10.25 16:32:04
    点赞
  • 周文才律师
    周文才律师
    服务地区：四川-成都
    你好，建议直接咨询房产管理部门。
    2013.10.25 16:28:08
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  • 罗泽伟律师
    罗泽伟律师
    服务地区：四川-成都
    不可以转为商品房，如果转的话需要缴纳该部分土地的土地出让金。
    2013.10.25 16:29:49
    点赞
  • 喻远军律师
    喻远军律师
    服务地区：四川-成都
    可以进行申请
    2013.10.25 19:34:27
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