本人买了一门面,合同上为45平方,但建成

更新时间：2013-10-23 17:41:16

问题描述：

本人买了一门面,合同上为45平方,但建成后为58平米了,开发商说按测绘面积为准,便我没钱支付,我该怎么办

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赵宇明律师
服务地区：广东-深圳

你无须按照测绘面积补足差价，开发商应该承担多建部分的费用，建议来电咨询。

2013.10.23 16:24:40

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韦盛帅律师
服务地区：广西-南宁

以合同为准，可以要求解除合同，双倍赔偿；继续履行合同的，多出的部分按照实际面积计算。

2013.10.23 16:33:29

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陈桂平律师
服务地区：广东-深圳

如果是商业用途的，且能够办理产权证的，可适用最高院关于商品房买卖合同的解释进行处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2013.10.23 17:37:54

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邵志芳律师
服务地区：广东-深圳

看下合同对于面积误差的约定怎么处理的，有约定的一般按约定处理，没有约定的按法定处理。按法定处理的，可以解除合同，也可以继续履行合同。

2013.10.23 17:41:16

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