房子是我个人出钱买的,但房产证是写的妈妈

更新时间：2013-10-23 19:14:14

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房子是我个人出钱买的,但房产证是写的妈妈的名字,现想办理赠予怎么办理/

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李建成律师
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你好（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　
（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　
（3）办理公证。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　
（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。　　
（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

2013.10.23 14:12:28

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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签订赠与合同，办理公证手续。
中华人民共和国合同法

第十一章　赠与合同
　　第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2013.10.23 19:14:14

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梁宏刚律师
服务地区：北京-北京 186-0001-8110

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您好：需办理产权转移登记，有需要的话可来电详细咨询！

2013.10.23 14:12:34

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要办理公正赠与协议，之后才可以过户。而且你还必须通过购房资格审查。如需帮助，建议来电详谈。

2013.10.23 17:07:12

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

房产证写的是妈妈的名字，你是无权处分的。

2013.10.23 14:09:24

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，签订赠与协议，办理公证，然后过户。

2013.10.23 14:22:07

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王立琼律师
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父母和你签赠与协议并公证。

2013.10.23 14:32:34

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仁杰律师
服务地区：北京-北京

您好，在您母亲同意的情况下，可以办理赠与公证，过户。

2013.10.23 14:44:01

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王琮玮律师
服务地区：北京-北京

可以办理赠予协议，然后进行公证和办理赠予过户。

2013.10.23 14:44:14

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刘帅军律师
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建议去法院确权

2013.10.23 14:45:03

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

您好，需要你母亲签订赠予协议公证然后到房管局过户。

2013.10.23 15:33:02

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张树贵律师
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如果是您要进行赠与处分，因房产证在您母亲名下，无法进行赠与。需要先从您母亲那里变更到您名下（您是房屋实际购买人），才可以。

2013.10.23 15:33:26

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