房屋买卖合同约定一年以后办理过户手续，合同有效吗？

更新时间：2013-10-26 22:05:10

问题描述：

律师,您好: 我打算购买一套二手房(总价82万元),与房主签订合同,约定一年以后去方管部门办理过户手续,并附定金2万元。请问这种买卖双方自行签订的合同合法吗？我交给房主的定金应该是现金还是从银行我的名下汇款给房主？合同中是否应该注明:房主一年后违约的赔偿责任,违约金的多少怎么规定？万分感谢!

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张雅娟律师
服务地区：天津-天津

自行签订的合同也是可以的。但是建议到公证处办理公证。定金银行汇款好一点，有汇款的痕迹。让对方收款打收条。违约金定的高一点保证金大一点。一般不能超过30%。

2013.10.23 13:29:26

点赞
马冲律师
服务地区：天津-天津 151-2269-2185

咨询我

您要，首先约定以后就是有一定的预期风险的，建议合同起草必须严谨，如需帮助可以联系我

2013.10.23 16:31:25

点赞
陈凤律师
服务地区：天津-天津 155-0225-2506

咨询我

是合法的，违约金双方约定。

2013.10.23 16:33:22

点赞
黄建清律师
服务地区：天津-天津

合同生效，你应当约定明确违约责任。

2013.10.23 14:12:18

点赞
王学福律师
服务地区：天津-天津

合同是合法有效的。违约金应该约定。

2013.10.23 14:45:23

点赞
张鹏律师
服务地区：天津-天津

合同有效，但一年后再过户有风险，合同中违约责任约定清楚，保留收条、汇款凭证等付款证据

2013.10.23 15:15:22

点赞
赵红文律师
服务地区：天津-天津

有效。。。。

2013.10.24 12:14:39

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，根据合同约定履行义务c、承担违约责任。

2013.10.26 22:05:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他3位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

没有房产证的房屋买卖合同无效吗

没有房产证的房屋买卖合同无效吗

未办理过户手续签了房屋买卖合同有效力吗？

您好： 1、房屋的所有权归张三所有，因为丁一已经协助张三办理了过户手续，房产证上的名字是张三。 2、马二只能要求丁一承担违约责任。 3、买卖合同的效力都是

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

无房产证未过户的房屋买卖合同诉讼期限

无房产证未过户的房屋买卖合同诉讼期限

没有经过房产证过户，房屋买卖合同生效吗？

起诉吴某，要求吴某办理过户登记手续

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效?

未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效?

未过户的房屋买卖合同有效吗？

不影响合同效力，合同有效。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未过户房屋买卖合同有效

未过户房屋买卖合同有效

未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效？

按照购房合同约定，你可以要求他过户，若协商不成，可起诉来维护自己的合法权益。具体情形可直接与本人联系，谢谢

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖合同没有办理过户手续合同是否生效

房屋合同成立并生效，只是未进行物权转移登记，因而买方尚未取得房屋所有权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖合同未办理过户手续是否有效？

房屋买卖合同未办理过户手续是否有效？

房屋买卖合同中的办理过户手续的时间规定。

如果合同中没有对过户时间的其他约定,那么按照此条,你在此日期之前过户都不是违约.买方无权主张提前过户. 按规定产权证是在20个工作日内办出,但可能提前.

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖合同未办理过户手续是否有效？

房屋买卖合同未办理过户手续是否有效？

未过户的房屋买卖合同有效吗？

合同有效。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效?

未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效?

房屋买卖合同有效吗？

要求卖家返还购房款、归还的贷款及利息；逾期记录买家不用承担责任

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有办理房产证的房屋买卖合同生效吗？

房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的房屋买卖合同有效吗？

合同是双方的真实意思表示,是合法有效的.但你可以选择解除合同并要求对方赔偿你的损失或承担违约责任，如果你仍然要购买此房，建议办理公证手续。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

9分钟前

黄凯律师

近期帮助 2224 人

我与其他人合伙借的资质，项目转手回款后，钱公司转给其他人，怎么追回钱？

12分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 18146 人

我名下有张广州市的电话卡，不是我本人办理的，绑定的我的实名，可以起诉嘛

13分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 18146 人

我想问一下我用那个拍小租的房子，还自动扣了我650，这扣的钱能退回来吗？

32分钟前

章凯律师

近期帮助 1344 人

交30万跟中介签一年找工作合同，一直没有办成，现在一直在拖延时间，就是不退款，咋办

37分钟前

叶斌律师

近期帮助 6186 人

咨询一下离婚

54分钟前

四川世律律所律师

近期帮助 34875 人

你我贷.贷款时没有看清楚合同他们那个有个贷后服务费很搞的感觉是乱收费的

1小时前

北京中盾沈阳律师

近期帮助 52999 人

2024年交通事故，一死两伤，自首，没逃逸，没喝酒，没吸毒，判一缓二，驾驶证吊销多少年？

1小时前

吴中律师

近期帮助 49796 人

劳务合同中未标注什么会使合同不受法律生效

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟