走什么流程能少交费?

更新时间：2013-10-16 19:29:56

问题描述：

我家房产证上有我大姨妈的名字。共有人是我妈。我。和我妹。大姨妈在房产上不占任何份额。因贷款需求,要把大姨妈名字去掉(年龄超过68岁)。走析产流程怎么走,能让少缴税?

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办理赠与，具体到住房和城乡建设局咨询，参考如下
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

2013.10.16 19:29:56

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李建成律师
服务地区：北京-北京

您好!我建议您咨询一下当地的房管部门!

2013.10.16 11:39:35

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仁杰律师
服务地区：北京-北京

您好，要根据房子的来源，来判断是否有份额，如果经本人同意去掉的，或者诉讼来解决。如有疑问或者需要帮助，请来电详询。

2013.10.16 11:39:36

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，请咨询房管局。

2013.10.16 13:03:59

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