已有2套房还能继承父母的遗产房吗?

更新时间：2013-10-11 16:54:08

问题描述：

我们是北京的,已有2套房。现在父亲去世了,母亲还在,她还有另一套房子住,她同意把父亲名下的房子给我们。请问:这套房子能过户到我名下吗?受限购影响吗?需要办哪些手续?可以过户给我13岁的孩子吗?

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

具体细节到住房和城乡建设局咨询办理。费用参考如下
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）
走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）

2013.10.10 13:55:46

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李建成律师
服务地区：北京-北京

您好!我建议您咨询一下当地的房管部门!

2013.10.10 12:52:40

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

房子是可以继承的，具体手续建议咨询房管局。

2013.10.10 12:54:45

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袁丽萍律师
服务地区：北京-北京

继承不受限购政策的影响，只要其他继承人同意，可以将房屋通过继承方式过户至你名下。由继承人共同到公证处办理继承公证，凭继承公证书向房管所申办过户登记；或由法院出具调解书或判决书，凭法院的裁判文书去办理过户登记。
如你父亲有将房屋遗赠给你孩子的遗嘱，可以凭遗嘱将房屋过户给你孩子。或你在依法继承后，可以将房屋赠与给孩子。
如需帮助可电话联系。

2013.10.10 13:26:23

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

您好，可以作为遗产继承过户，遗产继承不受限购影响，需要其他继承人办理放弃继承公证然后到房管局进行过户，房屋过户到你名下后，你可以选择赠予过户给你孩子。需要帮助可以来电咨询。

2013.10.10 13:49:25

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，由死者的配偶、父母和子女共同继承。

2013.10.10 14:17:13

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李娜律师
服务地区：北京-北京

你好，可以办理到孩子名下，需要其他继承人及你母亲的配合。

2013.10.10 15:44:07

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黄树海律师
服务地区：河北-廊坊

可以，继承不受限制。

2013.10.10 16:50:54

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好，可以的，咨询房管部门

2013.10.11 16:54:08

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