问题描述：
各位律师好: 我2012年9月在大庆*区**楼盘花538000元够买了一套商品房,当时售楼处已有沙盘和规划图,我选择的那栋前面是个幼儿园,在今年5月份时,开发商说规划有变,幼儿园的位置改建两栋6层的住宅楼,我们总层数为5层,购买的是2层,后改的住宅楼影响了我的采光和视野,今年6月5日,市规划局协助开发商召开了听证会,我们家人出席的,但未作任何签字,中途因为大多数业主不同意,中途就散了,后来怎么发展的就不知道了,开发商后期打过两次电话要求单独谈此事(并未说赔偿),我都因没时间拒绝了,7月份时听到有人说,已经有赔付金拿到的了,赔付为总房款的7%,后因说已与开发商签了保密协议,不再透露任何,我在业主口中了解到,当时有一部分业主与开发商谈赔偿,并且开发商跟规划局承诺可以与业主协商解决,由于大家集体谈的赔偿过高,开发商就个个击破,有保密协议,自然有高有低,当我昨天找到开发商时,开发商拒不承认有7%的赔偿,说只是分级别给了2000、3000、5000的赔偿,说当时带头闹事的拒不赔偿,因为我没有参与,所以最后可以给我高档的5000赔偿,说他们现在程序合法,赔偿只是为了安抚我们业主,说现在没有几户没签字了,现在不要,可能拖到最后,这5000都没了。经与市规划局沟通,开发商的更改规划已获审批,但许可证是否下来暂不清楚,至于开发商应如何跟业主协商,建议我咨询法律人士,如对他们的审批有意义,也可以申请行政复议,所以我想咨询一下,如果我起诉开发商,胜诉的几率多大,能拿到赔偿多少,各方面费用怎么收取!急需律师高手帮助!!!
