房屋出卖未过户

更新时间：2013-09-29 12:28:02

问题描述：

我的房屋于1999年已出卖给乙方,但是因房屋尾款未交清,未及时过户,现在乙方在未经我同意的情况的又出卖给丙方,现在丙方找我过户,我是否有权收回该房屋使用权,把当年所收房款退还给乙方呢?

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房子尚未过户则产权仍在您的名下，产权即物的所有权，包括占有、使用、收益和处分四个权利，根据物权原则，你可以收回房屋使用权，将房款退还给乙方

2013.09.29 12:28:02

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张强律师
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你好，你可以拒绝丙方的要求，你与丙方不直接插上关系

2013.09.29 08:36:48

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李芬律师
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你好！房子没过户，房屋所有权为你方享有，丙无权要求你过户，你可以收回房子的使用权，但需要按照约定支付违约金，并要求乙方支付房屋使用费。

2013.09.29 11:50:42

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