几个月前我将房屋卖给买方，并签好了买卖合同，我将房屋产权证，土地证交与买方，买方将房款付给我，但买方
更新时间：2013-09-23 08:42:20
问题描述：
几个月前我将房屋卖给买方，并签好了买卖合同，我将房屋产权证，土地证交与买方，买方将房款付给我，但买方要求暂时不过户。现在买方通知我去办理过户手续，但是要求我将房屋过户给第三方。理由是他临时要用钱，已找好一个新的买方。所以要求我们现在去和第三方办理过户手续。买方其实想结束与我的合同而与下家成交，买方因此可节省税款并可以同时赚取再次成交的差价。但因我是与买方签的合同，现要过户给买方指定的第三方，可能会有风险，与买方及第三方可能有潜在纠纷？我应该如何签协议去规避自己的风险？我需要先收回或者终止和买方先前的协议再与买方以及第三方签订新的协议吗？需要注意哪些事项？谢谢。
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