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此房是夫妻二人共有权,共持两个房本。之前老公想通过地产卖,并和此中介签了独家委托合同,对方承诺三个月内将房子卖掉,并支付给老公500元保证金。为了尽快将房子出手,在老公与地产签过独家后,我又想通过地产卖,并最终由这家中介公司将此房出售。现在地产起诉老公违约,需要支付四万元赔偿金。我则认为老公与恒洋签的合同是无效的,因为对方明知所有权为两人的情况下,却由我老公单方签署了合同。不知您对此问题怎么看,希望能够获取您的宝贵意见。谢谢!

咨询时间：2013-09-08 22:07:03 - 北京婚姻家庭委托合同纠纷

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4位律师回答

丁磊律师主办律师

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丁磊律师

解答于： 2013-09-09 15:28

诉讼专业，建议您及时委托律师，积极应诉答辩，如需帮助，可直接来电

若有未尽事宜可以在线咨询或致电 138-1166-3413 咨询丁磊律师（服务地区：北京-北京）

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江晓辉律师团队高级合伙人律师

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江晓辉律师团队

解答于： 2013-09-08 22:17

按合同处理，违约金约定过高，可以要求按实际损失计算赔偿数额。

若有未尽事宜可以在线咨询或致电 137-0798-5422 咨询江晓辉律师团队（服务地区：江西-景德镇）
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  合同上让我们支付200%的违约金，起诉书则为2%，这算不算霸王条款呢
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李建成律师高级合伙人律师

北京市博善律师事务所

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400-6777-7998 在线咨询

李建成律师

解答于： 2013-09-08 22:39

您好，按合同约定，您老公应交违约金。

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田野律师高级合伙人律师

北京济和律师事务所

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180-0112-1509 在线咨询

田野律师

解答于： 2013-09-08 22:36

您好，需要具体问题具体分析。

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