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卖房人已经过户但户口迟迟不迁出可否起诉？

更新时间：2013-09-05 15:59:36
问题描述：
卖房人已经过户但户口迟迟不迁出，2011年3月18日签的合同。规定在2年内迁出户口，否定赔偿买房人10万元违约金。现在已经快三年了，他还未迁出户口。我如果想起诉他是否过了起诉时限？如果没有过时限，去哪里起诉他？
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王增辉律师
    王增辉律师
    服务地区：北京-北京
    你可以直接与对方联系，仍不迁出户口的，可以直接诉讼要求对方及时迁出，并支付违约金。
    2013.09.05 14:37:31
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
    中华人民共和国合同法

    第七章　违约责任
    　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2013.09.05 14:29:24
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    你好！协商不成的话，是可以起诉解决的！
    2013.09.05 14:31:35
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  • 彭宇明律师
    彭宇明律师
    服务地区：北京-北京
    可以向法院起诉要求对方赔偿你的损失，具体可来电咨询。
    2013.09.05 14:33:48
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  • 李平律师
    李平律师
    服务地区：北京-北京
    您好 详询可回复
    2013.09.05 14:51:48
    点赞
  • 杜荣荣律师
    杜荣荣律师
    服务地区：北京-北京
    没过诉讼时效 可以起诉
    2013.09.05 15:00:03
    点赞
  • 张海亮律师
    张海亮律师
    服务地区：北京-北京
    您好，根据合同内容，你可以要求对方承担违约责任赔偿违约金，协商无效可以通过诉讼。需要帮助可以来电咨询。
    2013.09.05 15:59:36
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