律师,您好,请问一下男方婚前买房,付首付

更新时间：2013-09-03 19:48:07

问题描述：

律师,您好,请问一下男方婚前买房,付首付两成,买房后一年结婚,现在房子增值额是买房时的一半,婚后买一辆9万的车,首付4万,请问3结婚三年后离婚财产如何分割?

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陈巧律师
服务地区：湖北-武汉

房屋属于男方的婚前个人财产但是可以就婚后还贷及房屋增值部分要求对方予以补偿
车子属于夫妻共同财产

2013.09.03 15:01:07

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那请问当时房子是50万，首付10万，贷款40万，已还3年，现在房子已升值至100万，请问我要求分割多少合适？如果将离婚协议书里写好房子将来赠与共同的子女，不要求分割，是否对我有保障？哪种方式更可行？

2013.09.03 15:53:12
石国胜律师
服务地区：广东-深圳

房屋属于男方的婚前个人财产 ,女方可以就婚后还贷及房屋增值部分要求对方予以补偿；车子属于夫妻共同财产，平均分割。

2013.09.03 15:06:08

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刘丹律师
服务地区：广东-深圳

你好！房子属于男方的个人财产，每个月的月供和月供对应的增值部分（需要具体计算）属于夫妻共同财产，要平均分割。车辆属于夫妻共同财产，平均分割。如果有婚后的债务，则要共同承担。如需帮助可以联系本律师，希望能够帮到你！

2013.09.03 15:14:07

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韦盛帅律师
服务地区：广西-南宁

婚前的财产，归个人所有。增值的部分也不属于夫妻共同财产。但用夫妻共同财产支付的部分，要平均分割。

2013.09.03 15:52:30

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周海明律师
服务地区：湖北-武汉

房产是男方个人财产但婚后还贷部分是夫妻共同财产,对于增值部分可要求进行比例分割,车辆应是夫妻共同财产.

2013.09.03 16:08:48

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芦睿律师
服务地区：广东-深圳

婚后购买的车应当均分。
房子应当按照婚姻法解释三的规定处理
“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则（离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决），由产权登记一方对另一方进行补偿。”
不明之处，可来电咨询。

2013.09.03 16:21:35

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肖骁律师
服务地区：广东-广州

婚后财产可分割

2013.09.03 16:44:41

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段京山律师
服务地区：广东-深圳

房产属于男方个人财产，车子属于夫妻共同财产，房产的按揭款及其增值部分属于夫妻共同财产；夫妻共同财产一般平均分配。

2013.09.03 19:48:07

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