中介签订三方协议,是否要等到购房发票有的时候才付款?只有收据正常吗?以上存在哪些风险?

更新时间:2013-09-03 09:32:15
问题描述:
律师您好,久仰大名! 我看中一次商住两用的现房,是开发商抵押给现在的房主做工程款的,房主承诺可之间与开发商签合约,现已与房主,中介签订三方协议,交了一万元押金给中介。 房主通知后天与开发商去签购房合约,并开发商给我收据(有公章但不是不动产发票,说需要以后拿收据换发票),完成后我就将所有房款给房主 我现在有一下疑问: 1. 我这个时间点付款是正确的吗?是否要等到购房发票有的时候才付款? 2. 只有收据正常吗? 3. 以上存在哪些风险? 我第一次买房十分紧张,还望律师给些宝贵意见,谢谢!
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 李艳波律师
    服务地区:河北-廊坊
    当然是存在一定的风险的,如果他们双方产生纠纷,则你可能拿不到房子,另外,商住两用的房子产权只有40年,你现在买的应该不到40年了,房子产权到期后法律是没有规定如何处理的,这种情况下需要双方提前约定到期后如何处理,如果没有约定,则国家可以收回土地使用权的,如果只住宅的话,则产权为70年,到期后自动续期。
    2013.09.03 09:32:15
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