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我想购买一商铺(二手)价格90万。
更新时间:2013-09-02 19:30:05
问题描述:
你好,我想购买一商铺(二手)价格90万。过户费大约多少。谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴波律师
服务地区:陕西-西安
您好!二手商铺过户费用如下:
1、交易手续费:非住宅10元/平米;
2、登记费:非住宅:550元/宗;
3、核档费:私产50元/证;单位产100元/证;
4、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
5、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。
计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)或成交价(评估价)的1%。
6、契税:缴纳比例为3%。
详情请咨询房屋管理部门
2013.09.02 19:30:05
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徐灏律师
服务地区:陕西-西安
工本费没有多少,契税是交易价格的3%。如果你们约定转让人的营业税和个税都由你承担的话,你的税费负担就加大了很多。
2013.09.02 13:20:47
点赞
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