购房合同约定了建筑面积,套内面积和公摊面

更新时间:2013-09-03 00:59:16
问题描述:
购房合同约定了建筑面积,套内面积和公摊面积。合同约定房屋计价由建筑面积X单价决定。建筑面积误差在3%以内据实结算。收房时我们的建筑面积1,4号由88.36平米房变成了90.07平米,2,3号房由89.31变成了90.97,我们1,2,3,4房公摊都增加:1.86平米,而套内面积相反1,4房减少0.15平米,2,3号房减少0.2平米。开发商还要多少我们1,4号房1.71平米的面积,2,3号房1.66平米的面积,我们认为不合理,开发商应该退还我们0.15/0.2平米的钱。请问公摊面积增大超过3%这种情况怎么处理?
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3位律师解答
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  • 胡波律师
    服务地区:湖北-武汉
    你好!就你介绍的情况,依据我国的相关司法解释,你可以有两种选择,其一,要求解除合同,并要求开发商返还已付购房款及利息。其二,继续履行合同,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由你按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,房屋所有权归你。以上建议希望对你有所帮助,祝你顺利!
    2013.09.03 00:59:16
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  • 熊敏律师
    服务地区:湖北-武汉
    超过百分之三,可以拒绝予以付款
    2013.09.02 10:22:35
    点赞
  • 饶太益律师
    服务地区:湖北-武汉
    有权选择退房,也有权要求继续履行合同,对于3%以内的部分据实结算,对于3%以外的部分可不予付款
    2013.09.02 22:45:22
    点赞
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