买房付了首付，但开发商办不了公积金贷款怎么办?

更新时间：2013-08-28 21:06:08

问题描述：

在长春买的期房，付了首付，但没签合同。开发商说办不了公积金贷款，怎么办？我可以自己去办公积金贷款么？可以退房么？退房的话有违约金么？大概多少？

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周立强律师
服务地区：吉林省-长春

您好：
如果没签商品房预售合同的首付，应该是预约购房的预付款，那么目前的法律关系还是商品房预约买卖关系，承担的违约责任相对少一些，可以退房；一般开发商都愿意把钱退还给业主，只要您提出来都能同意，但是一般会想方设法向后拖延退款时间。
建议您先和开发商协商一下，也可能顺利解决；不能达成一致，再决定是否通过法律途径解决。

2013.08.28 20:16:58

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

依据你们合同的约定处理

2013.08.28 21:06:08

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