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商品房面积差异

更新时间：2013-08-28 15:23:10
问题描述：
我在县城买的商品房,购房合同上建筑面积是91平,交工8个月以后,卖主说实际面积比原来大了10平.需要补交2万元,请问合法吗?合同上有一句话是:最终以房产登计面积为准,多退少补,但是没有提及面积误差的范围,请问这个约定算不算约定不明确?
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    买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
    2013.08.28 15:23:10
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  • 王双春律师
    王双春律师
    服务地区：河北-石家庄
    3%以内据实结算，超过3%部分开发商承担。可来电详询
    2013.08.27 16:02:57
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可依据合同约定要求退房。
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