婚前,我父母出钱买的房子,婚后办的房产证

更新时间：2013-08-26 12:11:02

问题描述：

婚前,我父母出钱买的房子,婚后办的房产证,我一个人的名字。现在想换房,准备用卖这套房子的钱付首付,请问:1、如果写我一个人的名字,这套新房子权属是归我和老婆两人共有?还是首付部分归我个人,升值部分归两人共有?如果不是,权属是该如何划分?2、如果写我和老婆两个人的名字,以后权属是一人一半,还是按照出资比例分配?3、如果采用假离婚,我出资,写我老婆的名字,是不是权属归她一人所有?如果我能提供出资证明,权属如何划分?谢谢!

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张洁律师
服务地区：江苏-南京

你目前这套房子是否属于共同财产？应该是你个人财产。那么售房款再购房，登记于你个人名下，就属于你个人财产，而贷款部分有你妻子的一半。假如登记到两个人的名下，那就无疑是共同财产，一人一半，不论钱是谁出的了。你要不放心就直接约定一个比例。假离婚那是肯定登记谁的名下算谁的个人财产。

2013.08.26 12:11:02

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庞娟律师
服务地区：江苏-南京 137-7057-6444

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你好，可以将婚前房屋出售款作为首付登记在你个人名下，房屋属于你个人财产，婚后还款的部分包括部分增值属于夫妻共有。

2013.08.26 10:44:27

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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可以你父母的名义，重新出资购房，登记在你个人名下，属于你的个人财产。

2013.08.26 07:10:14

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江晓辉律师
服务地区：江西-景德镇 137-0798-5422

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按房产证登记为准。

2013.08.25 22:05:55

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李建成律师
服务地区：北京-北京

您好，婚后财产均分。

2013.08.25 22:02:33

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王晓伟律师
服务地区：江苏-南京

个人财产不以其形态的变化而改变其归属。最后一个问题，要区分是离婚前还是离婚后购房。

2013.08.25 22:17:20

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张笑云律师
服务地区：江苏-南京

你好，婚后买房，一般是共同共有，你这种情况，可以主张按份共有。

2013.08.26 03:09:41

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张潇潇律师
服务地区：江苏-南京

一般来说，要认定为夫妻共有财产，不过考虑到首付是男方出资，对这块还是要适当考虑。

2013.08.26 11:22:19

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