直管公房拆迁求助:
更新时间：2013-08-22 11:14:20
问题描述：
直管公房拆迁求助:
我家在衢州**区租有一非整套直管公租房。应该是历史遗留下来的。解放前是地主的房子,外公交米的。
后来外公走了转给外婆。外婆走了转给我妈。我妈有房改房,但是一直住在公租房里。现在政府有文件回收,回收单位是衢州市城市建设投资有限公司。所以整条街的住户租房合同都是签到去年。今年的房租是一直交的。
根据政府文件我们这种情况收回有一定的奖励,同时可以选择续租别的小区的房子或房子评估价35%的补偿
。但是后来出了一个会议纪要。抬头是这次拆迁的领导工作小组会议纪要,针对房改过的承租户只能续租别的地方取消了35%货币补偿。没有落款单位和章。但有出席人（认识的几个都不是出席部门的领导,是一般工作人员）,和抄送部门 市府办市审计市财政住建局等等很对 这个会议纪要房管处没有公开的。网上没有也不让我们复印带出。他们的说法的45号文件有一条“一政策指导组。1.职责:负责综合协调、指挥调度、政策把关、价格审定等工作,及时协调解决收购实施过程中的突出问题和困难。” 会议纪要是对文件的细则解释。
同时可以选择的续租的房子是抽签的,都很小是正常房子一套改两套的 面积20几到70几吧 。
现在说下实际问题:
我们的公租房装修应该是整条街最好的,当时花了9W多不算人工。面积也是整条街比较大的,建筑面积大概70多。按照评估我们多次争取定了4W多点。如果按照原先文件我们拿35%货币那么可以拿到30多W。我们是很想争取按文件执行。现在协商是肯定拿不到35%了,我们提出了能不能选大点的房子。房管处工作人员还是挺好的,但是说拿不出只有20几平的,但是赔偿的装潢可以加个1W多给我们。我们也接受不了。现在的情况是大部分人都签约了,就只有2户没签。我们压力也很大。房管处领导说给我们机会。还有一天说我们不签的话起诉什么都没有,续租房子也没有。还要5天内搬走。
我想问下如果房管处起诉我们,我们按照文件执行35%有无胜的可能。并且胜或者败诉结果是怎么样 我们还能享受多少补偿么,其中按时间搬迁的奖励,如果我们因为房管处没有按文件执行胜诉是还还有,败诉是否没了 。或者建议我们怎么做好
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