我父母分健在,我是女儿,我还有个弟

更新时间：2013-08-19 22:02:02

问题描述：

你好,我父母分健在,我是女儿,我还有个弟弟,父母想把房产只留给我,但也不想让儿子知道此事,为避免以后的麻烦,请问,需要办理哪方面的手续呢,谢谢.。公证后能否马上就更名呢,父母还用到现场吗。前期的费用大概多少,需要再交什么费呢。比如房产税等,房屋的面积是24.51平米。再次感谢

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刘海燕律师
服务地区：河北-石家庄

你好！
父母和你共同去公证处办理即可，公证后可办理过户手续。
具体费用可详询房管部门。

2013.08.19 17:41:14

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先办理赠与公证后办理过户手续还是先过户后办理赠与公证呢，办理赠与公证需要哪几方面的资料或手续，公证完后过户时，父母还需要跟着吗

2013.08.20 05:12:24
徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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您父母和您一起到公证处办理公证手续即可。办理后到住房和城乡建设局办理过户手续。费用参考如下
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

2013.08.19 17:15:37

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闫建秋律师
服务地区：河北-石家庄

产权人可以自主处分自己的财产。建议当面咨询律师。

2013.08.19 17:19:14

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魏瑞彪律师
服务地区：河北-石家庄

你可以让你父母直接把房子的户主改成你的名字就可以了，为了保险你还可以和你父母一起去公证处将你父母把房产赠与给你进行公证。这个可以不让你弟弟知道，但是必须是你父母真实的意思表示。至于费用，过户时需要费用的，公证也需要部分费用，具体金额你可以向房管局和公证处咨询。

2013.08.19 22:02:02

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