我买的是期房,和开发商签了《商品房买卖合

更新时间：2013-08-18 21:05:20

问题描述：

我买的是期房,和开发商签了《商品房买卖合同》,合同面积为97平方米,现在要去房管局备案,面积变成了93.22平方米,面积变化超出了3%,但是合同里面有一条是变化面积按照单价多退少补,请问这符合法律规定吗?还有我已经按照97平方米的面积办理了按揭贷款,那多出的钱谁来承担利息?谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

王伟律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
如果对上述条件不满意，可以自行在合同中约定。

2013.08.18 21:05:20

点赞
于军锋律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特

如果合同没有约定，协商不能达成一致，通常按公平原则处理。

2013.08.18 17:19:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

期房可以卖吗

期房可以卖吗

我在马吃水买了一套面积较小的房子0.几家平方开发商给予了补偿，但在我拿房屋产权的时候，连建筑面积都少

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

总价合同与单价合同的区别

总价合同与单价合同的区别

总价包干合同与单价合同的区别

总价包干合同与单价合同的区别

2011年集资买房首付11万元，合同约定2013年交房，但直到2016年才交房。最近开发商说房子的实

关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎么判断合同是总价还是单价合同

怎么判断合同是总价还是单价合同

我买了一套新房子，付了首付，面积应该是142。开发商的房屋面积只有134。剩下的8平方开发商承诺在一

根据合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

今年5月，我买了一套商品房，标签面积148平方米，但共享面积50平方米。在买房之前，有明显的宣传与实

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套商品房,开发商延期交房,购房合

你好！可以直接起诉要求承担违约责任。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套商品房,开发商延期交房,购房合

看合同如何约定，仲裁或起诉。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

我付全款买了一套房子,开发商不给签正式合

房子应没有预售许可证，如果手续不全，开发商难以给你签订正式购房合同。对方做法违法。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权变更合同是不是有效

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房买卖中违约情形有哪一些

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

代理销售合同范文

5869人下载

企业参展合同模板

5869人下载

挖掘机买卖合同

5869人下载

2022年商品房买卖合同示范文本

5869人下载

19分钟前

程杰律师

近期帮助 28244 人

侵犯肖像权怎么起诉

23分钟前

屠明双律师

近期帮助 1842 人

涉嫌协助组织卖淫刑事羁押看守所，是啥意思

30分钟前

天习律所律师

近期帮助 45195 人

国泰君安证券，新能源，骗了怎么样处理？

31分钟前

李志新律师

近期帮助 4192 人

人在看守所，收不到任何通知，被列入失信被执行人，可以申请解除吗

33分钟前

天习律所律师

近期帮助 45195 人

你好:请问我是做外贸的，因外贸公司转账到我帳户后，银行卡被封了，请问这是怎么回事

35分钟前

天习律所律师

近期帮助 45195 人

学生给校长提意见属于监督权吗

39分钟前

程先涛律师

近期帮助 6974 人

签定了网约车转让协议，对方用了半年后要求退车，怎么处理

39分钟前

李鹏律师

近期帮助 10174 人

我如果私拿公司销售部门章去盖，如果我们公司违约了，对他们来求走法律程序他们能赢吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟