租赁全同中写“主体装修归出租人所有,货架等可移动物归承租方所有”

更新时间:2013-08-15 11:36:25
问题描述:
租赁合同中写“主体装修归出租人所有,货架等可移动物归承租方所有”。现在房子已经到期。我们如约交出了钥匙,归还了房子。搬走了货架、收银台、空调、灯、玻璃门等可移动物。留下了地板、吊顶。当时还有我们用木板搭的3层简易货架,搬东西的时候被货物压塌了。但现在房东起诉到法院说主体装修包括了我们所搬走的所有东西。要求我们赔偿。并申请了鉴定。鉴定时没有通知我们到场。这个是否是违规。我觉得我们不存在过错。我们只是搬走了可以移动的东西,主体没有破坏。不知我们的胜算有多大。谢谢!
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4位律师解答
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  • 曹万里律师
    服务地区:江苏-宿迁
    民诉法第76条规定:“当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的,由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的,由人民法院指定。当事人未申请鉴定,人民法院对专门性问题认为需要鉴定的,应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。” 如法院在未通知被告的情况下进行了鉴定则鉴定结果不应作为定案依据。具体情况欢迎致电18360282988或到所里面谈。
    2013.08.15 11:36:25
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  • 化伟律师
    服务地区:江苏-南通 182-0501-0522
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    你好!根据法律规定当事人申请鉴定的,由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的,由人民法院指定。当事人未申请鉴定,人民法院对专门性问题认为需要鉴定的,应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定,故是违规的@
    2013.08.14 13:21:19
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  • 胡雪峰律师
    服务地区:江苏-宿迁 136-2524-6436
    咨询我
    违规。可以委托律师代理。
    2013.08.14 17:11:19
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  • 陈玉江律师
    服务地区:江苏-淮安
    你们胜诉可能性很大,积极应诉,不要担心
    2013.08.14 18:08:46
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房东违约了合同,要求我们提前搬走。搬走后,由于各种原因扣除租金。 (油烟机没有清洗,床垫被晒伤了,总
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
全部1个答案 >
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房子到期了,跟房东说这几天把东西都搬走了,房东也答应了,这几天没有住在租来的地方,房东私自进出租房,
租户不交房租也不搬走房里的东西,按照双方实事合同(没书面合同也可),责令其搬走,滞留一天,补偿一天的房租。还可以进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼。<br>
全部4个答案 >
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我转租别人的餐馆后又交了一年房租,现在还有两个月到期。房子因为房东的黑色被查封,房本上写的房东妻子的
违约赔偿是根据双方在签订合同的时候协商约定的,赔偿方式也是双方协商的。根据合同来履行就好。涉及赔偿金额大需谨慎处理,最好有专业律师协助。
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屋顶使用权是否归业主所有
你好!屋顶属于业主共有,你们可以起诉物业赔偿你的损失。如需帮助可以致电联系。
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屋顶使用权归谁所有
可以的。。。
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厂房租赁中承租方所增加附属物的产权是否归出租方所有
你好,在租赁合同期内你享有使用权,合同期满后,有约定的从约定,没有约定的,对不能拆除的部分,出租方支付一定的补偿后,归出租方所有。
全部2个答案 >
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