房产证的面积与实际面积不一致,已那个为准

更新时间：2013-08-14 20:05:04

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房产证的面积与实际面积不一致,已那个为准

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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2013.08.14 10:21:15

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周文才律师
服务地区：四川-成都 173-1126-7318

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你好，实际的为准。

2013.08.14 10:08:42

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董钢律师
服务地区：四川-成都

交易过户一切以房产证上的面积为准。

2013.08.14 09:45:45

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李小利律师
服务地区：四川-成都

你好，建议咨询房管局和开发商。

2013.08.14 10:33:39

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

你好，建议咨询房管局。

2013.08.14 11:20:10

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夏雪梅律师
服务地区：四川-成都

你好，以实际面积为准

2013.08.14 13:29:32

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

以产权登记为依据。

2013.08.14 20:05:04

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