二手房中介费纠纷
更新时间：2013-08-10 12:55:49
问题描述：
买二手房的过程中,中介服务糟糕,靠忽悠将卖家的中介费也转嫁给我,还故意延长贷款进度(中介介绍的贷款人员办理,收取5000贷款费)。由于合同上贷款放款期限快到,延期要付房东巨额违约金,中介趁机又收了我产证加急费4000,中间矛盾不断,中介还多次威胁。过户的时候,付了一半中介费且不肯开发票(另一半写了张欠条,很不平等,后面有描述),拿到产证后,付另一半中介费时,中介开具了全额中介费收据,但是仍旧不给开正规发票。当时就把这一半中介费拿了回来。现在手里有全额中介费的收据,贷款也下来了。中介阻挠房东交房。分别向房东和我追讨中介费。过户时在交易中心中介以中介费未付清为由拒绝过户,我被逼无奈,按中介口述签写了一个欠条,大致内容是产证下来前还清剩余中介费(总共2%,实际行业规则是买家付1%),每延误一日利息1000,延误一周后中介有权直接扣押该房产两年用于盈利或其他。现在早已经超过以上期限。 现在问题如下:1,正本合同上也没有提及上、下家中介费责任承担,我是否有责任要承担卖家的中介费?2,在合同正本没提及的情况下,我是否有责任承担超过1%以外的中介费? 欠条上还让我承担全额中介费,这里面是否存在欺诈。3,我签的那个欠条是否有法律效力,是否需要支付剩余中介费及承担逾期违约责任?4,现在贷款已经到位,房东如果不交房,我是否可以起诉卖家。 5,中介不开具中介费正规发票,是否违法?6,如果中介方提出以其他中介公司(非合同上提及中介公司)的名义开出发票,我是否有权利拒绝(要求开合同正本提及中介公司名下正规发票),发票产生税费是否由中介承担?
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