按份共有出售自己所占份额

更新时间：2013-08-07 10:43:23

问题描述：

在“找法网”看到:在按份共有中各共有权人可以自由处分共有房产中属于自己的份额,而无需征得其他共有人的同意,其他共有人只能在同等条件下享有优先购买权。问题是,当一个共有人(甲方)要将自己所占份额出售给第三人时,需要其他共有人到场配合办理产权登记过户,如果他们不肯配合,不予理睬,这宗交易就无法进行。请问甲方应如何维权?

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陈桂平律师
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如果其他人不配合，你只能提起分割共有权的诉讼，当然，房屋如果对方愿意接受你享有的份额，支付对价便可，如果大家都不愿意接受，那么只能进入拍卖程序，此时分割的是拍卖款

2013.08.06 11:03:10

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侯小云律师
服务地区：河南-周口 153-0372-9232

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先征求其他共有人同意

2013.08.06 06:32:32

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看来，要出让自己所占份额给第三人，并非那么“自由”，最好征得其他共有人同意，不然闹上法庭结果两败俱伤。请各位大状多发表意见，以供参考。

2013.08.09 14:44:31
刘冠中律师
服务地区：广东-广州

您好。可通过起诉解决。

2013.08.07 10:43:23

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