原约定共同共有的继承房产,部分继承人上告法院要求出售分钱,其余继承人坚持共同共有法庭会如何判决?

更新时间：2013-08-04 15:03:25

问题描述：

背景:父母去世留下两房,母亲及五子女原有共同书面约定两房为六人共同共有,母亲去世后两年半,三子女将其他两人告上法庭,要求变卖分割,目前一人坚持父母生前意原维持两房共同共有。已递交如下意见书。法庭会如何判决? 意见书对本案相关的现行法律条文的理解 1、《继承法》第八条规定,继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。 - 本案起诉时间已超过两年 2、《最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理的批复》中指出,确定了继承开始后,遗产未分割前,各继承人未表示放弃继承的,应视为均已接受继承。诉争的房屋应属各继承人共同共有,他们之间为此发生之诉讼,可按析产案件%

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孙文丰律师
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根据我国物权法第九十九条的规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。因此，如法院确认对方有重大理由，则可以分割共同共有的不动产。

2013.08.04 08:05:18

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国晖武汉分所律师
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按法定继承的规定处理

2013.08.04 12:40:58

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张勇律师
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根据我国物权法第九十九条的规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿

2013.08.04 08:46:28

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赵烽律师
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物权法第九十九条的规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

2013.08.04 09:05:59

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陈庆新律师
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从你们这种情况来看，五子女之间应属于按份共有，按份共有的共有人是有权提出分割的。此前母亲在世时，六人协议为共同共有，协议有效，母亲去世后，因共同共有的基础发生变化，按份共有人就可以提出分割请求。并且，这个请求不属于继承权纠纷，而是析产纠纷，因此，没有超过诉讼时效。

2013.08.04 10:12:54

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韦盛帅律师
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不同意出售的人，可以收购出售的人的份额。

2013.08.04 15:03:25

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