我想把房子卖了,他说要一年的租金作为违约金,你说合理嘛?当时签合同时并没有写违约金赔多少?

更新时间：2013-07-30 10:58:44

问题描述：

我有一套房子,正租给别人,明年7月到期,现在我想把房子卖了,打电话通知了租户,并答应赔他一个月的违约金,当时他也答应了,可是现在我准备收房子了,他说要一年的租金作为违约金,你说合理嘛?当时签合同时并没有写违约金赔多少?

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张强律师
服务地区：江苏-无锡

不合理。
违约金没有约定的话，对方只能按自己的实际损失来主张。
一般来说，也就是对方重新找到房子所需时间的损失。正常也就不到三个月左右的赔偿吧。

2013.07.29 12:29:24

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王晓伟律师
服务地区：江苏-南京

你可以起诉

2013.07.29 12:07:34

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朱文强律师
服务地区：江苏-南京

不合理。按照房屋租赁正常的违约金一般在一个月租金。

2013.07.29 16:49:30

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李天平律师
服务地区：江苏-南京

如果你们的合同没有约定则你无法强制解除合同，对方索要一年的租金作为违约金明显过高，建议协商解决

2013.07.30 10:09:35

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张寿辰律师
服务地区：江苏-南京

双方没有约定违约金，应该根据实际损失进行赔偿，对方索要一年的租金作为违约金，显著过高，双方可以协商解决。

2013.07.30 10:58:44

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