工程竣工验收后发现质量问题,施工单位是否

更新时间：2017-03-25 09:45:02

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工程竣工验收后发现质量问题,施工单位是否承担责任?法律依据。注:如提供详细法律依据,可付费

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李德权律师
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《建筑法》第61条、《合同法》第279条规定，建设工程竣工后，发包方应当根据施工图纸和说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时验收。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格者，不得交付使用。验收是发包、承包双方的强制义务。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

2013.07.25 21:24:41

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2013.07.25 09:05:53

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(一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础
只有建立了完备的法规政策，明确房屋质量标准，消费者才能依法维护自身权益。近年来，建设部加强房屋质量立法，提高工程质量，出台了一系列法规政策，如2000年的《房屋建筑工程质量保修办法》，对房屋建筑工程的最低保修期作出明确规定，有力维护了消费者权益。

(二)严格的执法措施是杜绝房屋质量问题产生的关键
有法可依，还必须有法必依。各级质量监督管理部门和执法机构需认真负责，严格执法，严惩质量违法事件，建立威慑力，迫使开发商、建筑商打消侥幸心理，堵住质量问题产生的缺口。

(三)正确的质量意识是杜绝房屋质量问题产生的根本
要杜绝房屋质量问题，开发商、建筑商需树立正确的质量意识观，注重工程质量，在材料设备采购和工程施工中严格遵守法律规范，从根本上提高工程质量，杜绝房屋质量问题。

2013.12.23 17:56:03

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你好！需要了解详细的情况！第一、一般来讲，工程存在质量问题是需要经过鉴定或检测的，通过鉴定或检测确定工程是否存在质量问题。第二、一般来讲施工合同会约定，隐蔽工程在隐蔽前需经业主和监理单位验收，验收合格后才能隐蔽，若业主单位没有进行验收，施工单位就进行了隐蔽的话，可以凿开验收，费用由施工单位承担。第三、一般合同还会约定，对隐蔽工程进行复检，检测合格的，费用由业主承担，不合格的由施工单位承担。因此，对隐蔽工程质量是否合格，可以要求复检，复检的程序、费用等按合同约定！第四、一般来讲照片可以作为证据，但照片需能现实拍摄时间，且有参照物，能确定照片的拍摄地点。同时，只有照片的话，一般无法证明工程存在质量问题。你的问题较复杂，在不了解具体情况时，我只能做这样的解答！你可来电或扣扣告知具体的情况！

2017.03.25 09:45:02

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杨庚亮律师
服务地区：江苏-淮安

验收合格以后发现质量问题，还是在验收过程中发现质量问题？

2013.07.24 17:25:33

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陈玉江律师
服务地区：江苏-淮安

可以当面咨询，可详情解释

2013.07.24 21:33:26

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