房屋担保抵押风险

更新时间：2013-07-23 10:50:15

问题描述：

房子抵押后再次抵押风险怎么控制

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根据物权法规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
　　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
　　（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
所以风险是登记在先的抵押权人进行清偿后后一个抵押权人没有财产供执行了，最好再增加保证人，建议你咨询律师代书相关协议。

2013.07.22 23:03:41

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，签订书面协议约定清楚。

2013.07.23 05:42:06

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李建成律师
服务地区：北京-北京

您好！（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
　　（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
所以风险是登记在先的抵押权人进行清偿后后一个抵押权人没有财产供执行了，最好再增加保证人，建议你咨询律师代书相关协议。

2013.07.23 10:50:15

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