我购买了一套二手房,已经交完首付,下周准

更新时间:2013-07-20 18:18:00
问题描述:
我购买了一套二手房,已经交完首付,下周准备申请公积金贷款。卖家因为着急用钱,想通过担保公司申请贷款。担保公司出具了一份垫资合同,出售方是甲方,买方(我)是乙方,担保公司是丙方。甲方授权丙方作为指定代理人代为收取乙方银行贷款。其中第三条规定甲,乙双方办完房屋过户手续并领取乙方为房屋所有权人之房屋产权证当日需将房产证原件,契税发票原件交给丙方指定人员保管。我作为买方,只是想帮卖方一个忙,现在把我列为垫款合同的乙方,并且要把我作为产权人的房产证原件交给丙方保管,这样的要求合法吗?
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  • 翟建律师
    服务地区:北京-北京
    你好,回复如下:
    1、现在购房时担保公司先行垫资这种事情时有发生。但你要注意这担保公司的具体资质。
    2、担保公司垫资都是需要支付较为高昂的手续费,你看合同中对这笔钱是否有约定,约定谁支付。
    3、如有问题,欢迎来电咨询或QQ咨询。
    2013.07.20 18:18:00
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  • 李先奇律师
    服务地区:北京-北京
    这是不合理的,是变相的房产抵押。
    为了能够更好维护您的合法权益,建议您聘请专业律师,为您提供个性化法律纠纷解决方案;本律师具有扎实的法学理论功底和丰富的办案实践经验,能够全心全意为您提供法律帮助,提供高附加值和高性价比的法律服务。
    2013.07.20 13:02:37
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    李律师您好,谢谢你的回复。因为公积金贷款到账的周期在一个月左右,卖家又急用钱,我们也想在不影响个人利益的情况下帮助一下卖方。如果我出示一个知情书,表示知道卖家把房产抵押给担保公司了,我也同意把所申请贷款的收款人填写为担保公司。这样会不会有风险?
    2013.07.20 13:24:09
  • 曾兵律师
    服务地区:北京-北京
    您好!建议谨慎操作,以免给您造成损失,需结合合同内容具体分析。如需帮助,可当面或致电详细咨询。
    2013.07.20 14:02:27
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  • 田野律师
    服务地区:北京-北京
    您好,合同要在自愿的基础上签订,您可以不签
    2013.07.20 16:53:40
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