父亲买的房子,房产证写的儿子的名字,现在

更新时间：2013-07-13 14:07:58

问题描述：

父亲买的房子,房产证写的儿子的名字,现在儿子偷着把房子卖了,签的协议无担保人,是否有效

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徐卫东律师
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房产属于儿子的，儿子有权处分房产，父母可以主张儿子归还出资。
中华人民共和国物权法

　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第四章一般规定
　　第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2013.07.13 14:07:58

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李同红律师
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你好，登记在儿子名下的话儿子可以处分的。

2013.07.13 11:44:11

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刘辉律师
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房产证是儿子的名字,儿子当然可以独立处分,包括转让.买卖协议无须担保人,如果认为房子是父亲的,或是共有,父亲只能起诉自己的儿子承担责任.

2013.07.13 12:08:14

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高宏道律师
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房产证上的名字写谁，房产就属于谁。写了儿子的名字，他就有处分的权利。
具体到您的案子，如果和律师当面谈，看是不是可以发掘对父亲有利的其它情节以保护老人的权利。

2013.07.13 12:16:53

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李建成律师
服务地区：北京-北京

您好，具体看儿子的行为能力和其他证据。

2013.07.13 13:22:27

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