购买的二手房到了交房日期,原业主不肯交房,买方怎么办?

更新时间:2013-07-13 17:52:09
问题描述:
律师,您好,我在今年四月份购买了一套二手房,合同上签署的交房日期是业主收到全款的60天内,即2013年7月15号之前,但是时间快到了,业主拒绝交房,说要延期5天,中介说延期5天,是法律允许的范围内,请问,真是这样吗?法律有此规定?我们原先租的房子6月30号都已经到期退房了,当时和业主协商,看他们是否可以提前半个月交房,他们没同意,说按合同规定日期交房。我们只好住酒店,现合同期到了,业主仍不肯交房......请问,从法律层面来讲,是否可以在7月15号强制要求业主交房?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张燕律师
    服务地区:广东-深圳
    合同中如果没有约定可以延期五日的,可以要求对方按照合同约定的日期按时交房,否则对方属于违约,可以要求对方承担违约责任或者赔偿你们这期间造成的损失。对于强制要求业主交房,是可以要求,但是业主不一定理你。
    2013.07.13 12:24:23
    点赞
  • 赵烽律师
    服务地区:广东-深圳
    对方应该按照合同约定准时交房,否则属于违约,应该承担违约责任。
    2013.07.13 10:16:44
    点赞
    您好,赵律师,谢谢您的回复。1)若业主宁愿违约,也不按期交房,我应该按什么样的法律程序来维护自己的权益? 2)业主违约,需承担什么样的违约责任呢?
    2013.07.13 10:25:54
    你好。协商不成,你可以考虑委托律师起诉,对方违约明显,胜诉还是比较有把握的。
    2013.07.13 11:18:10
  • 周海明律师
    服务地区:湖北-武汉
    按合同约定处理
    2013.07.13 17:52:09
    点赞
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